Signal Vente

8 Rue des Ajoncs 35780 La Richardais

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j)

E énergieE GESn° 2635E2052081T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 821 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 099 €/m² à La Richardais (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 607 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation357 694 – 419 902 €
Soit3 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202511 Rue De L'islet 35780 La RichardaisMaison65 m²181 000 €2 785
31/07/20255570 Av Des Sports 35780 La RichardaisMaison126 m²480 940 €3 817
09/07/202513 Rue Des Ajoncs 35780 La RichardaisMaison145 m²367 440 €2 534
02/06/20255001 Champ Mignon 35780 La RichardaisMaison120 m²310 000 €2 583
10/04/202530 Rue Des Etangs 35780 La RichardaisMaison106 m²476 000 €4 491
03/02/20257 Rue Des Ajoncs 35780 La RichardaisMaison98 m²227 000 €2 316
09/12/202414 Rue De La Paix 35780 La RichardaisMaison126 m²520 000 €4 127
18/11/20245613 Rue De La Paix 35780 La RichardaisMaison99 m²300 000 €3 030
15/11/202415 B Rue Des Hurettes 35780 La RichardaisMaison148 m²613 000 €4 142
27/09/202416 Rue Des Etangs 35780 La RichardaisMaison78 m²362 320 €4 645
09/09/20244 Sen Des Pecheurs 35780 La RichardaisMaison157 m²614 000 €3 911
08/02/202426 Lot La Cle Des Champs 35780 La RichardaisMaison81 m²315 000 €3 889
06/02/202421 Rue Des Bruyeres 35780 La RichardaisMaison98 m²263 500 €2 689
18/12/202314 Rue Des Ajoncs 35780 La RichardaisMaison98 m²214 000 €2 184