17 Rue Zacharie Roussin 35190 Tinténiac
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2635E2048604A
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction2001
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 993 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Tinténiac (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 548 – 229 557 €
Soit2 207 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 9000 Rue Saint Pair 35190 Tinténiac | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 |
| 01/09/2025 | 18 Rue Du Haut Champ 35190 Tinténiac | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Jean Guillaume Chifoliau 35190 Tinténiac | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| 24/01/2024 | 5 Rue Zacharie Roussin 35190 Tinténiac | Maison | 88 m² | 269 000 € | 3 057 |