Signal Vente

8 Impasse du Marche au Ble 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 165 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

D énergieD GESn° 2635E2032508Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface165 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 611 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 684 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation374 526 – 439 661 €
Soit2 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²157 100 €2 455
04/12/20251 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²110 000 €1 864
26/09/20255 Rle Du Couvent 35160 Montfort-sur-MeuMaison113 m²260 000 €2 301
22/09/202515 Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement28 m²100 000 €3 571
22/09/202515 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement78 m²215 000 €2 756
22/05/20252 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²125 000 €2 358
06/02/20252 C Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²145 000 €2 685
30/01/20251 Rue Du Chateau 35160 Montfort-sur-MeuMaison107 m²210 000 €1 963
23/12/202424 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement43 m²113 000 €2 628
19/12/20242 Pl De La Cohue 35160 Montfort-sur-MeuAppartement23 m²91 500 €3 978
17/12/202413 B Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement67 m²125 000 €1 866
16/12/20241 Bd Du General De Gaulle 35160 Montfort-sur-MeuAppartement48 m²110 000 €2 292
15/11/20246 Rle De L Enclos 35160 Montfort-sur-MeuMaison93 m²165 000 €1 774
30/10/20244 B Rue De La Tannerie 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²150 000 €2 542
29/10/20242 A Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-MeuAppartement73 m²180 000 €2 466