24 Rue des Corbinières 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2635E2026447V
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 976 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 802 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 942 – 134 932 €
Soit1 775 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-Messac | Maison | 56 m² | 120 000 € | 2 143 |
| 08/09/2025 | 28 Rue Jules Verne 35480 Guipry-Messac | Maison | 125 m² | 212 000 € | 1 696 |
| 09/07/2025 | 13 Imp Du Vieux Moulin 35480 Guipry-Messac | Maison | 53 m² | 98 000 € | 1 849 |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Puits Berouard 35480 Guipry-Messac | Maison | 77 m² | 170 000 € | 2 208 |
| 12/12/2024 | 38 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-Messac | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-Messac | Maison | 50 m² | 62 000 € | 1 240 |
| 11/04/2024 | 4 Rue De L Hermitage 35480 Guipry-Messac | Maison | 110 m² | 234 900 € | 2 135 |
| 28/12/2023 | 16 Rue Du Puits Berouard 35480 Guipry-Messac | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 |
| 21/12/2023 | 27 Rue Jules Verne 35480 Guipry-Messac | Maison | 99 m² | 209 200 € | 2 113 |
| 05/12/2023 | 13 Imp Du Vieux Moulin 35480 Guipry-Messac | Maison | 53 m² | 78 000 € | 1 472 |