Signal Vente

9 Chemin des Genets 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

G énergieF GESn° 2635E2007603B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 348 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen659 334 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation497 402 – 583 906 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20255 B Rue Francois Mercier 35800 DinardMaison73 m²261 000 €3 575
20/11/202518 Pas Du Puits Brillant 35800 DinardMaison45 m²355 000 €7 889
13/11/202523 Rue Theodore Botrel 35800 DinardMaison90 m²370 000 €4 111
06/11/202516 B Pas Du Villou 35800 DinardAppartement88 m²367 500 €4 176
15/07/202553 Bd Du Villou 35800 DinardMaison73 m²330 000 €4 521
25/06/202540 Rue Theodore Botrel 35800 DinardMaison77 m²320 000 €4 156
25/06/202538 Rue Des Broussardieres 35800 DinardMaison65 m²405 000 €6 231
04/02/202545 B Bd Du Villou 35800 DinardMaison100 m²350 000 €3 500
28/01/202517 Rue Brizeux 35800 DinardMaison65 m²312 000 €4 800
10/12/202466 Bd Du Villou 35800 DinardMaison150 m²565 000 €3 767
06/12/202467 Bd Du Villou 35800 DinardMaison60 m²397 940 €6 632
05/12/202442 Rue Theodore Botrel 35800 DinardMaison90 m²470 000 €5 222
05/12/20247 Rue Andree Brossard 35800 DinardMaison128 m²420 000 €3 281
08/08/202460 Bd Du Villou 35800 DinardMaison74 m²310 000 €4 189
09/07/202451 Bd Du Villou 35800 DinardMaison107 m²370 000 €3 458