Signal Vente

23 Rue DE MONTFORT 35137 Bédée

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2635E2003684I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 331 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 348 €/m² à Bédée (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 356 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 482 – 115 609 €
Soit2 278 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20254 Rue Du Treize Juin 1944 35137 BédéeMaison69 m²150 000 €2 174
01/09/20255 All Du Meunier 35137 BédéeAppartement29 m²112 000 €3 862
31/07/20259 Rue De Broceliande 35137 BédéeMaison98 m²282 500 €2 883
21/07/202519 Rue De Montfort 35137 BédéeAppartement62 m²245 000 €3 952
21/07/202519 Rue De Montfort 35137 BédéeAppartement32 m²245 000 €7 656
16/07/20255 Imp Des Douves 35137 BédéeMaison72 m²160 000 €2 222
15/05/20255 Rue De La Cite 35137 BédéeMaison85 m²195 000 €2 294
27/03/20251 B Rue Des Metairies 35137 BédéeMaison134 m²283 200 €2 113
24/02/20251 All Du Meunier 35137 BédéeAppartement61 m²168 900 €2 769
30/01/20255 Rue Felix Jouan 35137 BédéeMaison94 m²180 000 €1 915
16/01/20253 Bd De La Grande Boucle 35137 BédéeMaison109 m²288 000 €2 642
11/12/20246 B Rue De Rennes 35137 BédéeMaison89 m²192 000 €2 157
21/11/20247 Bd Pasteur 35137 BédéeMaison88 m²244 000 €2 773
23/09/20243 Pl De L Eglise 35137 BédéeAppartement65 m²155 000 €2 385
06/08/20246 Rue De La Cite 35137 BédéeAppartement60 m²149 000 €2 483