Signal Vente

11 Rue du Haut Gouillon 35540 Miniac-Morvan

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2635E1990367D

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1981
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 150 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 780 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation379 757 – 445 802 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20252 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-MorvanMaison50 m²115 000 €2 300
17/10/20259002 La Blainerie 35540 Miniac-MorvanMaison86 m²303 000 €3 523
14/01/20259 Rue De Choukenn 35540 Miniac-MorvanMaison84 m²261 000 €3 107
06/09/202410 Imp Rance 35540 Miniac-MorvanMaison72 m²260 000 €3 611
29/07/202436 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-MorvanMaison57 m²320 000 €5 614
29/07/202436 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-MorvanMaison32 m²320 000 €10 000
04/07/20245157 La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison96 m²225 000 €2 344
30/11/20237 Q Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-MorvanMaison110 m²334 000 €3 036
20/10/20235967 La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison88 m²272 914 €3 101