26 Avenue de la Gare 35770 Vern-sur-Seiche
Maison · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2635E1973399N
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface238 m²
Construction1900
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 564 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen721 160 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation544 043 – 638 659 €
Soit2 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 |
| 08/12/2025 | 11 Rue Du Bois 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 113 m² | 260 000 € | 2 301 |
| 31/10/2025 | 4 All Des Lauriers 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 90 m² | 347 500 € | 3 861 |
| 29/10/2025 | 16 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 86 m² | 228 000 € | 2 651 |
| 23/10/2025 | 21 Rue De Chateaubriant 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 75 m² | 232 000 € | 3 093 |
| 06/10/2025 | 16 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 86 m² | 268 000 € | 3 116 |
| 05/06/2025 | 1 All Du Moulin 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 124 m² | 280 000 € | 2 258 |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Bois 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 88 m² | 245 000 € | 2 784 |
| 05/02/2025 | 3 Av De La Gare 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |
| 19/12/2024 | 3 Av De La Gare 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 67 m² | 155 000 € | 2 313 |
| 04/12/2024 | 13 Av De La Gare 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| 25/09/2024 | 9 Rue De Chateaubriant 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 121 m² | 430 000 € | 3 554 |
| 25/09/2024 | 13 Rue Des Ajoncs D Or 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 89 m² | 270 000 € | 3 034 |
| 18/09/2024 | 1 Rue De Chateaubriant 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 25 m² | 530 000 € | 21 200 |
| 18/09/2024 | 1 Rue De Chateaubriant 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 80 m² | 530 000 € | 6 625 |