3 Allée des Bergeronnettes 35760 Saint-Grégoire
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2635E1970261V
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1993
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 645 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen518 681 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation477 186 – 560 175 €
Soit3 996 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Mail Marcel Proust 35760 Saint-Grégoire | Maison | 159 m² | 490 000 € | 3 082 |
| 18/08/2025 | 2 Rue Francois Mauriac 35760 Saint-Grégoire | Maison | 184 m² | 507 000 € | 2 755 |
| 07/08/2025 | 13 Sq Du Vivier Louis 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 81 m² | 265 000 € | 3 272 |
| 17/07/2025 | 11 Rue De La Cressonniere 35760 Saint-Grégoire | Maison | 91 m² | 420 000 € | 4 615 |
| 18/04/2025 | 2 All Des Aigrettes 35760 Saint-Grégoire | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 |
| 24/12/2024 | 1 Rue Andre Malraux 35760 Saint-Grégoire | Maison | 100 m² | 520 000 € | 5 200 |
| 17/06/2024 | 12 All Des Aigrettes 35760 Saint-Grégoire | Maison | 127 m² | 538 000 € | 4 236 |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers 35760 Saint-Grégoire | Maison | 203 m² | 983 915 € | 4 847 |
| 26/01/2024 | 42 Rue De La Cressonniere 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 79 m² | 265 000 € | 3 354 |
| 22/12/2023 | 36 Rue De La Cressonniere 35760 Saint-Grégoire | Maison | 107 m² | 430 000 € | 4 019 |
| 09/11/2023 | 3 All Des Pluviers 35760 Saint-Grégoire | Maison | 127 m² | 500 700 € | 3 943 |