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Rue du Hameau du Cocherel 35120 Dol-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2635E1957041J

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction2013-2021
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 067 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Dol-de-Bretagne (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 712 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation215 004 – 252 396 €
Soit2 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202521 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement47 m²121 000 €2 574
18/12/202513 Rue Pierre De Coubertin 35120 Dol-de-BretagneMaison77 m²110 000 €1 429
17/12/20255 B Rue Du Hameau Du Cocherel 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²244 630 €3 351
01/12/202521 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement65 m²143 000 €2 200
21/07/202521 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement47 m²114 900 €2 445
31/03/202523 Rue Du Hameau Du Cocherel 35120 Dol-de-BretagneMaison180 m²452 000 €2 511
27/03/20255 B Rue Du Hameau Du Cocherel 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²210 000 €2 877
03/12/202480 Rue De Dinan 35120 Dol-de-BretagneMaison105 m²234 300 €2 231
21/10/20243 Rte De Baguer Morvan 35120 Dol-de-BretagneAppartement40 m²103 000 €2 575
16/10/20241 Rte De Baguer Morvan 35120 Dol-de-BretagneAppartement40 m²108 000 €2 700
30/07/202421 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement54 m²112 000 €2 074
24/07/20241 Rte De Baguer Morvan 35120 Dol-de-BretagneAppartement58 m²135 000 €2 328
11/07/202421 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement54 m²128 200 €2 374
27/03/202478 Rue De Dinan 35120 Dol-de-BretagneMaison72 m²197 200 €2 739
26/01/202421 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement47 m²95 000 €2 021