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16 Rue de l'Ile d'Houat 35520 Melesse

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2635E1947181D

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction2013-2021
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 173 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation274 319 – 322 027 €
Soit2 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20252 Rue Helene Boucher 35520 MelesseAppartement64 m²220 000 €3 438
27/11/202528 D Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseAppartement41 m²160 245 €3 908
30/10/202515 Rue Lamennais 35520 MelesseMaison105 m²330 000 €3 143
16/10/202529 Rue De Chevaigne 35520 MelesseMaison145 m²395 000 €2 724
26/08/20252 Rue Helene Boucher 35520 MelesseAppartement48 m²124 375 €2 591
22/08/202547 Rue De Chevaigne 35520 MelesseMaison285 m²456 600 €1 602
30/07/20258 Imp Saint Exupery 35520 MelesseMaison151 m²525 000 €3 477
21/07/20252 Rue Helene Boucher 35520 MelesseAppartement84 m²232 000 €2 762
17/07/202544 Rue De Belle Ile 35520 MelesseMaison114 m²370 000 €3 246
28/05/202532 Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseMaison106 m²307 900 €2 905
23/04/202528 D Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseAppartement41 m²162 200 €3 956
03/04/202524 Rue De L'ile De Houat 35520 MelesseMaison124 m²338 950 €2 733
27/02/20252 Rue Helene Boucher 35520 MelesseAppartement49 m²162 950 €3 326
14/02/202521 Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseMaison69 m²240 000 €3 478
27/06/202425 Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseMaison146 m²418 363 €2 866