13 Rue des Genêts 35520 Melesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2635E1944459L
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1968
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 348 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 811 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 118 – 163 313 €
Soit2 576 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois 35520 Melesse | Maison | 103 m² | 242 300 € | 2 352 |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux 35520 Melesse | Maison | 122 m² | 410 000 € | 3 361 |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers 35520 Melesse | Maison | 108 m² | 372 000 € | 3 444 |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers 35520 Melesse | Maison | 167 m² | 478 130 € | 2 863 |
| 01/07/2025 | 45 Rue Des Chenes 35520 Melesse | Appartement | 63 m² | 218 127 € | 3 462 |
| 10/04/2025 | 8 Rue Des Lilas 35520 Melesse | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain 35520 Melesse | Maison | 93 m² | 193 070 € | 2 076 |
| 05/02/2025 | 9 Rue De La Basse Forge 35520 Melesse | Maison | 93 m² | 316 342 € | 3 402 |
| 14/01/2025 | 8 Rue Coetquen 35520 Melesse | Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 |
| 30/12/2024 | 45 Rue Des Chenes 35520 Melesse | Appartement | 62 m² | 212 500 € | 3 427 |
| 06/12/2024 | 8 Rue Broceliande 35520 Melesse | Maison | 130 m² | 315 000 € | 2 423 |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Acacias 35520 Melesse | Maison | 75 m² | 206 000 € | 2 747 |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin 35520 Melesse | Maison | 101 m² | 244 000 € | 2 416 |
| 16/10/2024 | 45 Rue Des Chenes 35520 Melesse | Appartement | 52 m² | 131 963 € | 2 538 |
| 30/08/2024 | 7 Rue De La Janaie 35520 Melesse | Maison | 115 m² | 530 120 € | 4 610 |