Signal Vente

15 rue de Karn 35540 Miniac-Morvan

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2635E1943745Z

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface108 m²
Construction2020
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé710 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 097 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation306 307 – 359 578 €
Soit3 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/03/202522 Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-MorvanMaison104 m²309 933 €2 980
14/01/20259 Rue De Choukenn 35540 Miniac-MorvanMaison84 m²261 000 €3 107
30/09/20242 Imp Des Roseaux 35540 Miniac-MorvanMaison96 m²264 223 €2 752
20/09/20249014 Les Rues 35540 Miniac-MorvanMaison73 m²233 000 €3 192
06/09/202410 Imp Rance 35540 Miniac-MorvanMaison72 m²260 000 €3 611
29/08/20246103 La Saboterie 35540 Miniac-MorvanMaison99 m²272 000 €2 747
02/08/20249010 Rue De La Liberte 35540 Miniac-MorvanMaison104 m²215 000 €2 067
29/07/202436 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-MorvanMaison57 m²320 000 €5 614
29/07/202436 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-MorvanMaison32 m²320 000 €10 000
08/03/20243 Rue De Karn 35540 Miniac-MorvanMaison78 m²260 904 €3 345
29/02/202411 B Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-MorvanMaison73 m²243 170 €3 331
15/12/20235397 La Saboterie 35540 Miniac-MorvanMaison108 m²230 000 €2 130
03/11/20239004 Imp Du Chemin Bleu 35540 Miniac-MorvanMaison98 m²235 687 €2 405