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4 Rue de Pacé 35760 Montgermont

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2635E1899072U

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface130 m²
Construction1971
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 635 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Montgermont (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 638 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation334 277 – 392 412 €
Soit2 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 All Pierre Roland Giot 35760 MontgermontMaison109 m²348 480 €3 197
04/12/20254 Rue De Bellevisee 35760 MontgermontMaison78 m²245 000 €3 141
25/11/20257 Rue Des Riedones 35760 MontgermontAppartement63 m²238 000 €3 778
27/06/202517 Rue Pierre Texier 35760 MontgermontMaison148 m²436 500 €2 949
06/06/20259 Rue De Pace 35760 MontgermontMaison82 m²343 900 €4 194
14/01/20256 Rue De La Fougerolle 35760 MontgermontMaison152 m²366 000 €2 408
23/12/202419 Rue De Gilbert 35760 MontgermontMaison107 m²315 000 €2 944
04/12/20242 Rue Michel Gerard 35760 MontgermontMaison107 m²350 000 €3 271
12/11/20245 F Rue Marin Marie 35760 MontgermontMaison102 m²315 000 €3 088
08/10/202418 Rue Michel Gerard 35760 MontgermontMaison82 m²230 000 €2 805
03/09/202421 Rue De Pace 35760 MontgermontMaison126 m²346 300 €2 748
30/08/202426 Rue Pierre Texier 35760 MontgermontMaison120 m²361 000 €3 008
04/07/20248 Rue Des Fibules 35760 MontgermontMaison75 m²280 000 €3 733
24/05/202420 Rue De Bellevisee 35760 MontgermontMaison223 m²511 150 €2 292
10/04/20249 Rue De La Fougerolle 35760 MontgermontMaison100 m²360 000 €3 600