Signal Vente

9 Rue Jules Massenet 35235 Thorigné-Fouillard

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2635E1885864U

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1983-1988
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 110 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026maison073 m²EB26253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 477 €/m² à Thorigné-Fouillard (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 473 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 540 – 251 851 €
Soit3 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20251 B Rue Claude Debussy 35235 Thorigné-FouillardAppartement64 m²215 000 €3 359
22/08/20258 Rue Jules Massenet 35235 Thorigné-FouillardMaison110 m²390 000 €3 545
31/07/202519 Rue Claude Debussy 35235 Thorigné-FouillardMaison110 m²375 000 €3 409
28/05/20251 A Rue Claude Debussy 35235 Thorigné-FouillardAppartement42 m²163 720 €3 898
27/05/202563 Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison80 m²245 000 €3 063
26/05/20251 B Rue Claude Debussy 35235 Thorigné-FouillardAppartement61 m²193 000 €3 164
09/05/20252 Rue Louis Bleriot 35235 Thorigné-FouillardMaison74 m²500 000 €6 757
16/12/202482 Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardAppartement58 m²190 000 €3 276
18/10/202480 D Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison114 m²334 000 €2 930
28/05/202471 B Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison160 m²378 000 €2 363
12/04/20241 B Rue Claude Debussy 35235 Thorigné-FouillardAppartement80 m²257 000 €3 213
06/03/20245355 Imp Tombelaine 35235 Thorigné-FouillardMaison60 m²118 000 €1 967
08/11/202368 Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison72 m²290 000 €4 028