Signal Vente

22 Rue Duguesclin 35500 Vitré

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2635E1867309D

F énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 365 €/m² à Vitré (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 298 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 707 – 162 830 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202519 Rue Savary 35500 VitréAppartement72 m²220 000 €3 056
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison45 m²230 000 €5 111
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison100 m²230 000 €2 300
16/12/202515 Rue Garengeot 35500 VitréAppartement40 m²230 000 €5 750
12/12/20251 Rue De La Meriais 35500 VitréMaison360 m²305 314 €848
10/12/202520 Rue De Paris 35500 VitréAppartement102 m²162 000 €1 588
03/12/202523 Rue De Verdun 35500 VitréAppartement94 m²359 000 €3 819
03/12/202527 Rue De Verdun 35500 VitréAppartement65 m²232 500 €3 577
03/12/202510 Rue De La Liberte 35500 VitréAppartement67 m²241 000 €3 597
26/11/20258 Rue De Paris 35500 VitréMaison65 m²122 000 €1 877
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement35 m²220 000 €6 286
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement34 m²220 000 €6 471
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement30 m²220 000 €7 333
07/11/202514 Bd Saint Martin 35500 VitréAppartement39 m²107 000 €2 744
06/11/20253 Rue Des Benedictins 35500 VitréAppartement26 m²80 000 €3 077