12 Rue Pitrel 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2635E1863682Q
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 890 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 959 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 622 – 128 687 €
Soit1 678 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 36 Rue St Jacques 35480 Guipry-Messac | Maison | 157 m² | 283 650 € | 1 807 |
| 16/01/2024 | 32 Rue Pitrel 35480 Guipry-Messac | Maison | 115 m² | 255 500 € | 2 222 |