Signal Vente

18 Résidence la Montagne 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

E énergieC GESn° 2635E1852120Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 020 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 862 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation210 637 – 247 269 €
Soit2 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/202511 Bd Judicael 35160 Montfort-sur-MeuMaison96 m²220 000 €2 292
15/07/202511 Ham Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison89 m²220 000 €2 472
04/07/20256147 Bd Villebois Mareuil 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²275 000 €1 964
30/12/202421 Rue Du Gouverneur 35160 Montfort-sur-MeuMaison70 m²185 000 €2 643
16/12/20249 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-MeuMaison87 m²236 000 €2 713
01/08/202445 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-MeuMaison88 m²233 940 €2 658
26/06/202410 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-MeuMaison126 m²333 000 €2 643
06/06/20244 Rue Du Bignon 35160 Montfort-sur-MeuMaison133 m²300 000 €2 256
30/05/202435 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-MeuMaison79 m²180 000 €2 278
19/02/202450 Bd Villebois Mareuil 35160 Montfort-sur-MeuAppartement35 m²91 300 €2 609
23/10/202315 Ham Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison108 m²265 000 €2 454
13/10/202348 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-MeuMaison97 m²205 000 €2 113