Signal Vente

12 Rue du Blason 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

C énergieC GESn° 2635E1851202Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 067 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 087 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 720 – 234 454 €
Soit2 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202529 Rue Du Blason 35160 Montfort-sur-MeuMaison137 m²270 000 €1 971
18/09/202527 Rue Du Blason 35160 Montfort-sur-MeuMaison117 m²231 000 €1 974
05/09/20256 Rue Des Templiers 35160 Montfort-sur-MeuMaison96 m²239 000 €2 490
28/07/202511 Bd Judicael 35160 Montfort-sur-MeuMaison96 m²220 000 €2 292
15/07/202511 Ham Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison89 m²220 000 €2 472
09/07/202519 Rue Des Grandes Grees 35160 Montfort-sur-MeuMaison114 m²270 000 €2 368
02/06/20254 Imp Des Ecuries 35160 Montfort-sur-MeuMaison84 m²78 000 €929
31/03/20253 Le Petit Bromedou 35160 Montfort-sur-MeuMaison157 m²305 000 €1 943
30/12/202421 Rue Du Gouverneur 35160 Montfort-sur-MeuMaison70 m²185 000 €2 643
18/12/20246 C Rue Du Puits 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²197 500 €3 086
16/12/20249 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-MeuMaison87 m²236 000 €2 713
14/10/20242 All De La Rabine 35160 Montfort-sur-MeuMaison115 m²235 800 €2 050
13/09/20247 Rue Du Gouverneur 35160 Montfort-sur-MeuMaison128 m²260 000 €2 031
14/08/20245 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-MeuMaison89 m²235 000 €2 640
18/07/202425 Rue Des Grandes Grees 35160 Montfort-sur-MeuMaison124 m²360 000 €2 903