Signal Vente

42 Avenue du Guesclin 35190 Tinténiac

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2635E1844225H

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1963
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 783 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Tinténiac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 455 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 500 – 194 282 €
Soit2 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20258 Bd Alain Fergent 35190 TinténiacAppartement55 m²127 000 €2 309
29/09/20252 Rue De Rohan 35190 TinténiacAppartement62 m²85 000 €1 371
23/09/20252 Rue Jeanne De Laval 35190 TinténiacMaison130 m²104 082 €801
17/09/202522 Rue Eric Tabarly 35190 TinténiacMaison113 m²300 000 €2 655
04/09/20255 Ham De La Donac 35190 TinténiacMaison63 m²230 000 €3 651
29/08/20252 Rue De Rohan 35190 TinténiacAppartement61 m²85 000 €1 393
17/06/202535 Av Duguesclin 35190 TinténiacMaison78 m²200 000 €2 564
23/05/202513 Rue Eric Tabarly 35190 TinténiacMaison122 m²292 000 €2 393
13/03/202537 Av Duguesclin 35190 TinténiacMaison121 m²295 000 €2 438
07/03/20252 Rue Jeanne De Laval 35190 TinténiacMaison130 m²432 000 €3 323
23/12/202438 Av Duguesclin 35190 TinténiacMaison69 m²130 000 €1 884
06/09/202428 Av Duguesclin 35190 TinténiacMaison150 m²375 000 €2 500
29/08/202420 Rue Eric Tabarly 35190 TinténiacMaison89 m²208 000 €2 337
05/08/20242 Rue De Rohan 35190 TinténiacAppartement62 m²85 000 €1 371
22/05/202446 Av Duguesclin 35190 TinténiacMaison69 m²170 000 €2 464