Signal Vente

7 Rue marquise de sévigné 35270 Combourg

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieE GESn° 2635E1834762I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 022 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 294 – 177 605 €
Soit2 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259004 Rue Jean Quemerais 35270 CombourgMaison72 m²195 000 €2 708
28/10/202565 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²80 000 €1 538
22/09/202565 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²107 800 €2 073
18/07/20259003 Rue Jean Quemerais 35270 CombourgMaison82 m²264 650 €3 227
26/06/20256 Rue De La Duchesse Anne 35270 CombourgMaison88 m²213 550 €2 427
12/06/20253 Rue Adjudant Clair Egron 35270 CombourgMaison80 m²180 000 €2 250
12/06/20252 B Rue De Tragonoux 35270 CombourgMaison121 m²324 000 €2 678
12/06/20252 B Rue De Tragonoux 35270 CombourgMaison116 m²324 000 €2 793
31/03/20253 Rue Francois Touze 35270 CombourgMaison80 m²202 000 €2 525
28/02/202510 All Des Primeveres 35270 CombourgMaison89 m²265 000 €2 978
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²325 000 €6 019
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement53 m²325 000 €6 132
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgMaison39 m²325 000 €8 333
25/11/202465 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²71 550 €1 376
04/11/202465 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²116 000 €2 231