Signal Vente

9 Rue des Clos 35290 Saint-Méen-le-Grand

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

D énergieB GESn° 2635E1830197T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 360 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 795 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 988 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 190 – 192 745 €
Soit1 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Rue Du Pont Couee 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison125 m²230 000 €1 840
12/11/202516 Rue Mere Saint Felix 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison85 m²150 000 €1 765
23/10/202541 Rue Du Stade 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison74 m²126 000 €1 703
22/08/202522 Rue Mere Saint Felix 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison81 m²180 000 €2 222
10/07/202557 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison110 m²100 000 €909
28/05/20257 Rue Du Pre 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison88 m²245 000 €2 784
26/05/20254 Rue Mere Saint Felix 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison84 m²256 150 €3 049
03/04/20255 Rue Du Pont Couee 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison88 m²159 900 €1 817
06/03/202519 Rue Du Pre 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison145 m²165 230 €1 140
13/12/20246 Rue De La Corderie 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison92 m²187 000 €2 033
25/09/20246 Rue Des Clos 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison149 m²250 000 €1 678
25/09/20241 Rue Des Clos 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison99 m²160 000 €1 616
28/08/20243 Rue Du Guzon 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison133 m²260 768 €1 961
30/07/20244 Rue Du Noyer 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison84 m²140 100 €1 668
06/03/202417 Rue Mere Saint Felix 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison106 m²188 000 €1 774