Signal Vente

16 Rue de Châteaubriant 35770 Vern-sur-Seiche

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2635E1829680W

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 526 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Vern-sur-Seiche (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 603 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 160 – 180 970 €
Soit2 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Rue Du Parc 35770 Vern-sur-SeicheAppartement63 m²191 000 €3 032
31/10/20254 All Des Lauriers 35770 Vern-sur-SeicheMaison90 m²347 500 €3 861
23/10/202521 Rue De Chateaubriant 35770 Vern-sur-SeicheMaison75 m²232 000 €3 093
13/10/20255 All De La Chalotais 35770 Vern-sur-SeicheAppartement33 m²94 200 €2 855
08/10/202510 Rue Du Parc 35770 Vern-sur-SeicheMaison94 m²302 500 €3 218
06/10/202516 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement86 m²268 000 €3 116
11/08/20259 Rue Du Boel 35770 Vern-sur-SeicheAppartement84 m²238 000 €2 833
25/07/20251 All Des Fauvettes 35770 Vern-sur-SeicheMaison116 m²328 500 €2 832
11/07/202514 Rue Du Boel 35770 Vern-sur-SeicheAppartement83 m²290 580 €3 501
16/06/202517 Av Des Hirondelles 35770 Vern-sur-SeicheMaison124 m²235 000 €1 895
11/06/20256 Rue Des Rossignols 35770 Vern-sur-SeicheAppartement25 m²388 000 €15 520
11/06/20256 Rue Des Rossignols 35770 Vern-sur-SeicheMaison159 m²388 000 €2 440
10/06/202511 Rue Du Boel 35770 Vern-sur-SeicheAppartement28 m²107 000 €3 821
27/05/202512 All Des Bouvreuils 35770 Vern-sur-SeicheMaison81 m²222 500 €2 747
26/05/20253 Rue Des Perrieres 35770 Vern-sur-SeicheMaison85 m²229 000 €2 694