Signal Vente

25 Rue Maurice Ravel 35530 Noyal-sur-Vilaine

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

C énergieC GESn° 2635E1815459X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 890 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 859 – 256 921 €
Soit2 802 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 A Rue D Haigerloch 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement47 m²90 000 €1 915
05/09/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement63 m²233 468 €3 706
07/07/20252 B Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement43 m²155 500 €3 616
20/06/20251 Rue Maurice Ravel 35530 Noyal-sur-VilaineMaison134 m²315 000 €2 351
16/06/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement74 m²289 408 €3 911
12/05/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement82 m²289 000 €3 524
08/04/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement46 m²152 000 €3 304
17/02/202533 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement48 m²130 500 €2 719
30/12/20242 A Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement41 m²143 000 €3 488
24/10/202416 Rue Hector Berlioz 35530 Noyal-sur-VilaineMaison139 m²370 000 €2 662
14/10/202425 Rue Claude Debussy 35530 Noyal-sur-VilaineMaison84 m²410 000 €4 881
01/10/20241 Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineMaison131 m²339 000 €2 588
28/09/20242 A Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement41 m²130 000 €3 171
26/09/202412 Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-VilaineMaison75 m²267 000 €3 560
17/09/202423 Rue Claude Debussy 35530 Noyal-sur-VilaineMaison96 m²350 000 €3 646