4 Rue Jean Gabin 35150 Janzé
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2635E1810359T
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface105 m²
Construction2009
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 539 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 636 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation235 185 – 276 087 €
Soit2 430 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Lino Ventura 35150 Janzé | Maison | 106 m² | 305 000 € | 2 877 |
| 11/06/2025 | 29 Rue Du Bois Rouge 35150 Janzé | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 |
| 05/05/2025 | 7 All Marcel Cerdan 35150 Janzé | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 |
| 20/01/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 |
| 26/12/2024 | 10 Rue Lino Ventura 35150 Janzé | Maison | 131 m² | 347 000 € | 2 649 |
| 21/11/2024 | 31 Rue Du Bois Rouge 35150 Janzé | Maison | 69 m² | 185 000 € | 2 681 |
| 28/03/2024 | 14 Rue Du Bois Rouge 35150 Janzé | Maison | 131 m² | 465 000 € | 3 550 |