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50 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-Fouillard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2635E1791255Z

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2008
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 209 €/m² à Thorigné-Fouillard (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 496 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation241 497 – 283 496 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/05/202519 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement47 m²153 100 €3 257
02/05/202517 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement95 m²260 000 €2 737
25/03/202562 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement94 m²239 000 €2 543
20/03/20257 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement52 m²180 000 €3 462
10/01/20252 Imp Jeanne Barret 35235 Thorigné-FouillardAppartement49 m²160 000 €3 265
10/12/20241 Av De La Perriere 35235 Thorigné-FouillardAppartement78 m²242 500 €3 109
27/09/20241 Av De La Perriere 35235 Thorigné-FouillardAppartement68 m²192 500 €2 831
25/09/202413 Rue Des Vanniers 35235 Thorigné-FouillardMaison146 m²392 000 €2 685
24/09/20242 Imp Jeanne Barret 35235 Thorigné-FouillardAppartement46 m²170 000 €3 696
12/07/20247 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement93 m²275 000 €2 957
04/06/20241 Av De La Perriere 35235 Thorigné-FouillardAppartement79 m²234 000 €2 962
12/04/20245 Av Hubert Curien 35235 Thorigné-FouillardAppartement47 m²150 000 €3 191
13/02/20243 Av De La Perriere 35235 Thorigné-FouillardAppartement65 m²175 000 €2 692
06/10/202331 Rue Theodore Monod 35235 Thorigné-FouillardAppartement81 m²245 000 €3 025