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3 Allée d'Ille et Rance 35760 Saint-Grégoire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2635E1786400G

D énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 662 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Saint-Grégoire (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 766 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation323 732 – 380 034 €
Soit3 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Rue De La Breteche 35760 Saint-GrégoireAppartement99 m²333 000 €3 364
03/12/202527 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement97 m²352 500 €3 634
07/11/20253 All D Ille Et Rance 35760 Saint-GrégoireAppartement99 m²345 000 €3 485
03/11/20255 All De Kerlivio 35760 Saint-GrégoireMaison88 m²353 000 €4 011
31/10/202521 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement99 m²317 000 €3 202
22/09/20253 All D Ille Et Rance 35760 Saint-GrégoireAppartement99 m²337 000 €3 404
12/09/20255 Av Saint Vincent 35760 Saint-GrégoireMaison114 m²430 000 €3 772
11/09/202521 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement117 m²332 000 €2 838
28/08/20259 All D Ille Et Rance 35760 Saint-GrégoireAppartement84 m²315 000 €3 750
04/07/202523 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement78 m²297 000 €3 808
30/12/202411 All D Ille Et Rance 35760 Saint-GrégoireAppartement117 m²351 300 €3 003
19/12/202421 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement71 m²239 950 €3 380
15/11/202411 All D Ille Et Rance 35760 Saint-GrégoireAppartement78 m²277 000 €3 551
25/07/20242 Rue Paul Cezanne 35760 Saint-GrégoireMaison142 m²550 000 €3 873
05/04/20246 All De L Ombelette 35760 Saint-GrégoireMaison124 m²490 000 €3 952