Signal Vente

11 Rue Abbé de Porcaro 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2635E1786334S

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1948-1974
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 123 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen566 082 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation453 092 – 531 890 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison152 m²190 000 €1 250
22/12/20252 Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison103 m²272 000 €2 641
17/09/20253 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement40 m²187 500 €4 688
29/07/20251 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement43 m²175 000 €4 070
16/07/202511 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison65 m²235 000 €3 615
26/06/202512 Rue Saint Edouard 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement78 m²340 000 €4 359
06/06/202511 Pl De L Eglise 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison30 m²110 000 €3 667
02/06/20251 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement36 m²142 000 €3 944
07/05/202518 Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison80 m²215 000 €2 688
21/03/20256 Rue Abbe De Porcaro 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison77 m²340 000 €4 416
13/03/202517 Rue De Taluere 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison88 m²250 000 €2 841
06/02/202519 Rue De Taluere 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison133 m²350 000 €2 632
03/12/202411 B Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement54 m²210 000 €3 889
12/11/20246 Rue Des Pinsons 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison85 m²280 000 €3 294
03/09/202425 Gr Grande Rue 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement65 m²123 000 €1 892