Signal Vente

16 Rue du Tertre 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

F énergieC GESn° 2635E1785785P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface177 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 675 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen572 979 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation458 612 – 538 371 €
Soit2 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement64 m²219 900 €3 436
27/11/20252 B Rue D Ouessant 35132 Vezin-le-CoquetAppartement47 m²159 000 €3 383
07/11/20252 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement84 m²267 000 €3 179
16/10/20254 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²152 000 €2 492
13/10/20255 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement50 m²158 000 €3 160
03/09/202529 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetMaison134 m²385 000 €2 873
01/09/20256 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement46 m²153 200 €3 330
29/07/20254 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement46 m²130 000 €2 826
25/07/20256 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement44 m²153 600 €3 491
21/07/20256 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement70 m²225 000 €3 214
23/06/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²176 900 €2 722
17/06/20256 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement42 m²160 000 €3 810
12/06/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement66 m²185 106 €2 805
31/03/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement45 m²145 000 €3 222
28/03/20252 Rue De Belle Ile 35132 Vezin-le-CoquetAppartement66 m²213 500 €3 235