13 La Rivaudais 35720 Mesnil-Roc'h
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2635E1772501R
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1967
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 994 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Mesnil-Roc'h (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 177 – 159 860 €
Soit2 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 5685 La Rivaudais 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 |
| 06/06/2025 | 6 B La Forge 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 60 m² | 229 167 € | 3 819 |
| 09/01/2025 | 30 La Rivaudais 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 |
| 13/11/2024 | 6069 La Rivaudais 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 26/09/2024 | 5690 La Rivaudais 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 99 m² | 58 308 € | 589 |
| 02/11/2023 | 21 Le Croix Chemin 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 |