5 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2635E1742069F
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 213 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 653 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 386 – 207 061 €
Soit4 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 40 m² | 187 500 € | 4 688 |
| 29/07/2025 | 1 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 |
| 26/06/2025 | 12 Rue Saint Edouard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 78 m² | 340 000 € | 4 359 |
| 06/06/2025 | 11 Pl De L Eglise 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 30 m² | 110 000 € | 3 667 |
| 02/06/2025 | 1 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 36 m² | 142 000 € | 3 944 |
| 07/05/2025 | 18 Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 |
| 21/03/2025 | 6 Rue Abbe De Porcaro 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |
| 26/02/2025 | 3 All De La Livaudais 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 150 m² | 734 740 € | 4 898 |
| 31/01/2025 | 4 All Pierre Lebuffe 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 125 m² | 400 000 € | 3 200 |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 157 m² | 500 000 € | 3 185 |
| 17/09/2024 | 2 All Marie Curie 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| 03/09/2024 | 25 Gr Grande Rue 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 65 m² | 123 000 € | 1 892 |
| 19/08/2024 | 7 Rue Abbe De Porcaro 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 25/07/2024 | 7 All De La Longrais 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 130 m² | 367 000 € | 2 823 |