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32 Rue de la Gougeonnais 35780 La Richardais

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2635E1722644C

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 340 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 099 €/m² à La Richardais (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 657 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 200 – 192 757 €
Soit3 361 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/20254 Rue De La Bodinais 35800 DinardMaison142 m²629 640 €4 434
29/04/20256 Rue De La Cornillais 35800 DinardMaison153 m²599 000 €3 915
17/04/20252 Rue De La Bodinais 35800 DinardMaison132 m²750 000 €5 682
26/03/20255272 La Gougeonnais 35780 La RichardaisMaison70 m²270 000 €3 857
06/03/202510 Rue De La Cornillais 35800 DinardMaison208 m²885 090 €4 255
24/01/20259001 La Pagnais 35800 DinardMaison61 m²275 100 €4 510
23/07/202426 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisMaison75 m²345 000 €4 600
03/06/20241 Rue Du Nordet 35800 DinardAppartement62 m²154 954 €2 499
22/04/20241 Rue Du Nordet 35800 DinardAppartement39 m²166 860 €4 278
19/04/202416 Av Des Pins 35780 La RichardaisAppartement14 m²160 000 €11 429
19/04/202416 Av Des Pins 35780 La RichardaisAppartement30 m²160 000 €5 333
16/04/202416 B Av Georges Pian 35800 DinardMaison58 m²327 500 €5 647
30/01/202442 Rue Du Petit Four 35800 DinardMaison54 m²228 130 €4 225
16/01/202418 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisMaison74 m²222 000 €3 000
16/11/202316 Imp Des Aubepines 35800 DinardMaison80 m²190 000 €2 375