Signal Vente

44 Avenue du Général de Gaulle 35131 Chartres-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2635E1720540E

D énergie   B GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé633 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement048 m²EC29141
25/06/2026appartement022 m²DB27323
25/06/2026appartement022 m²DB28323

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Chartres-de-Bretagne (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 283 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation60 936 – 71 533 €
Soit3 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Lamennais 35131 Chartres-de-BretagneMaison81 m²274 800 €3 393
25/09/202511 Rue Du Poitou 35131 Chartres-de-BretagneMaison101 m²260 000 €2 574
08/09/20255 Rue Du Callouet 35131 Chartres-de-BretagneMaison157 m²606 000 €3 860
17/07/202525 All De La Fosse Lory 35131 Chartres-de-BretagneMaison66 m²215 000 €3 258
20/05/20251 B Rue Fort La Latte 35131 Chartres-de-BretagneMaison57 m²205 000 €3 596
16/05/20251 Rue De Cezembre 35131 Chartres-de-BretagneAppartement64 m²203 000 €3 172
14/05/202565 Av Du General De Gaulle 35131 Chartres-de-BretagneAppartement63 m²203 200 €3 225
23/04/20251 Rue Du Callouet 35131 Chartres-de-BretagneAppartement60 m²195 000 €3 250
23/04/202520 Rue Etienne Le Noir 35131 Chartres-de-BretagneAppartement67 m²150 000 €2 239
15/04/20253 Rue De Cezembre 35131 Chartres-de-BretagneAppartement64 m²202 000 €3 156
31/03/20256 All De Taillebois 35131 Chartres-de-BretagneAppartement49 m²180 000 €3 673
28/03/202511 All De Frehel 35131 Chartres-de-BretagneMaison97 m²272 800 €2 812
14/03/202540 All De La Fosse Lory 35131 Chartres-de-BretagneMaison60 m²207 000 €3 450
03/03/202514 Rue Du Poitou 35131 Chartres-de-BretagneMaison101 m²256 890 €2 543
17/02/202520 All De Frehel 35131 Chartres-de-BretagneMaison97 m²287 000 €2 959