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23a Avenue de Brocéliande 35530 Noyal-sur-Vilaine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2635E1718199D

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2011
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé827 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 504 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 038 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 835 – 178 241 €
Soit3 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202529 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement62 m²200 000 €3 226
16/10/202521 A Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement71 m²198 000 €2 789
03/10/20259 Rue De Comper 35530 Noyal-sur-VilaineMaison113 m²365 000 €3 230
02/09/202525 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement44 m²147 500 €3 352
15/07/202521 A Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement64 m²183 000 €2 859
09/07/202517 Rue Du Champ Michel 35530 Noyal-sur-VilaineMaison151 m²90 000 €596
25/06/202529 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement63 m²210 000 €3 333
14/05/20252 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement48 m²138 000 €2 875
30/04/202523 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement65 m²193 500 €2 977
01/04/202529 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement63 m²187 000 €2 968
06/03/20252 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement41 m²135 000 €3 293
05/03/202529 A Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement45 m²123 950 €2 754
24/02/20252 Imp De Bradigan 35530 Noyal-sur-VilaineMaison123 m²342 400 €2 784
13/02/202525 A Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement43 m²131 000 €3 047
09/12/202425 A Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement43 m²141 000 €3 279