Signal Vente

13 Avenue de la Vicomté 35800 Dinard

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

D énergieB GESn° 2635E1716701N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface34 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé857 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement023 m²CB21543
07/04/2026appartement099 m²EC30336
10/03/2026appartement026 m²DB21228
14/02/2026appartement033 m²EB29836
05/01/2026appartement044 m²EB26536
01/01/2026appartement038 m²EC32236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 072 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 145 – 223 214 €
Soit6 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202522 Rue De La Mettrie 35800 DinardAppartement43 m²222 950 €5 185
20/11/202513 Av De La Vicomte 35800 DinardAppartement26 m²187 525 €7 213
30/10/202515 Pas Bruzzo 35800 DinardMaison214 m²1 301 030 €6 080
17/10/202513 Av De La Vicomte 35800 DinardAppartement35 m²235 000 €6 714
30/09/20255 Rue De La Mettrie 35800 DinardMaison195 m²1 433 700 €7 352
30/09/20255 Rue De La Mettrie 35800 DinardMaison46 m²1 433 700 €31 167
08/07/202518 Rue Du Petit Four 35800 DinardMaison111 m²570 000 €5 135
27/06/202511 All Des Bruyeres 35800 DinardMaison100 m²435 000 €4 350
18/04/202513 Pas Bruzzo 35800 DinardMaison315 m²1 147 763 €3 644
07/04/20255 Imp Des Eglantiers 35800 DinardMaison196 m²750 000 €3 827
31/03/202542 Av Bruzzo 35800 DinardMaison170 m²2 000 000 €11 765
16/01/202527 B Rue De La Haute Guais 35800 DinardMaison119 m²629 000 €5 286
14/01/202513 Av De La Vicomte 35800 DinardAppartement23 m²205 300 €8 926
22/11/20244 B Pas De La Haute Guais 35800 DinardMaison120 m²440 200 €3 668
20/11/20249001 Av Bruzzo 35800 DinardMaison128 m²2 500 000 €19 531