15 Rue de la Grande Ourse 35580 Guichen
Maison · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2635E1711438C
C énergie C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2016
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 584 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 538 – 243 631 €
Soit2 741 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse 35580 Guichen | Maison | 109 m² | 290 000 € | 2 661 |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika 35580 Guichen | Maison | 178 m² | 480 000 € | 2 697 |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet 35580 Guichen | Maison | 147 m² | 350 000 € | 2 381 |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique 35580 Guichen | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle 35580 Guichen | Maison | 119 m² | 315 000 € | 2 647 |
| 20/06/2025 | 3 Rue Orion 35580 Guichen | Appartement | 80 m² | 198 500 € | 2 481 |
| 09/05/2025 | 3 Rue Cassiopee 35580 Guichen | Maison | 109 m² | 271 000 € | 2 486 |
| 30/04/2025 | 25 Rue Angelique 35580 Guichen | Maison | 123 m² | 317 800 € | 2 584 |
| 24/04/2025 | 5 All Cannelle 35580 Guichen | Maison | 95 m² | 254 000 € | 2 674 |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique 35580 Guichen | Maison | 147 m² | 323 000 € | 2 197 |
| 18/03/2025 | 3 Rue Orion 35580 Guichen | Appartement | 78 m² | 198 900 € | 2 550 |
| 23/12/2024 | 43 Rue Rene Dieras 35580 Guichen | Maison | 70 m² | 186 000 € | 2 657 |
| 27/11/2024 | 11 Rue Cassiopee 35580 Guichen | Maison | 90 m² | 222 000 € | 2 467 |
| 25/10/2024 | 16 B Rue Rene Dieras 35580 Guichen | Maison | 79 m² | 195 000 € | 2 468 |
| 27/09/2024 | 2 Rue Laurier 35580 Guichen | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 |