40 Benaze 35530 Noyal-sur-Vilaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2635E1709462C
C énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface140 m²
Construction1974
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 563 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen391 159 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation359 866 – 422 452 €
Soit2 802 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 6217 La Rousselais 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 142 m² | 445 000 € | 3 134 |
| 15/12/2023 | 36 La Rousselais 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 86 m² | 182 000 € | 2 116 |