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2 Allée des Bleuets 35270 Combourg

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2635E1703055R

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2020
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé449 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026immeuble0954 m²CC795
24/06/2026appartement042 m²CC8423
24/06/2026appartement042 m²CC7923
24/06/2026appartement042 m²CC8323
24/06/2026appartement042 m²CC9823
24/06/2026appartement044 m²CC9323
24/06/2026appartement045 m²CC9823
24/06/2026appartement042 m²CC7323
24/06/2026appartement044 m²CC9323
24/06/2026appartement042 m²CC6623
24/06/2026appartement042 m²CC6223
24/06/2026appartement042 m²CC6623
24/06/2026appartement043 m²CC7723
24/06/2026appartement045 m²CC7323
24/06/2026appartement042 m²CC7323
24/06/2026appartement044 m²CC8023
24/06/2026appartement042 m²CC7123
24/06/2026appartement042 m²CC7623
24/06/2026appartement043 m²CC8923
24/06/2026appartement045 m²CC7323

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Combourg (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 497 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 177 – 152 816 €
Soit3 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259004 Rue Jean Quemerais 35270 CombourgMaison72 m²195 000 €2 708
28/10/202565 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²80 000 €1 538
22/09/202565 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²107 800 €2 073
18/08/20252 All Du Frene 35270 CombourgAppartement63 m²159 000 €2 524
18/07/20259003 Rue Jean Quemerais 35270 CombourgMaison82 m²264 650 €3 227
24/06/20251 All Du Charme 35270 CombourgAppartement42 m²120 000 €2 857
12/06/20253 Rue Adjudant Clair Egron 35270 CombourgMaison80 m²180 000 €2 250
31/03/20253 Rue Francois Touze 35270 CombourgMaison80 m²202 000 €2 525
28/02/202510 All Des Primeveres 35270 CombourgMaison89 m²265 000 €2 978
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²325 000 €6 019
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement53 m²325 000 €6 132
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgMaison39 m²325 000 €8 333
25/11/202465 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²71 550 €1 376
04/11/202465 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²116 000 €2 231
30/10/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement66 m²125 000 €1 894