Signal Vente

2 Avenue du Vallon 35800 Dinard

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 106 j)

F énergieC GESn° 2635E1687332Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 128 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 797 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation239 157 – 280 750 €
Soit5 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement16 m²125 000 €7 813
10/10/20251 B Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement60 m²500 000 €8 333
25/07/20252 Bd De La Mer 35800 DinardAppartement25 m²165 900 €6 636
17/07/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement16 m²125 000 €7 813
27/05/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement32 m²410 000 €12 813
27/03/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement34 m²310 000 €9 118
24/01/20259 Rue Des Marettes 35800 DinardAppartement77 m²405 000 €5 260
19/12/202425 Bd De La Mer 35800 DinardAppartement66 m²429 000 €6 500
16/12/202415 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement36 m²380 000 €10 556
04/09/202417 Bd Albert Lacroix 35800 DinardMaison160 m²161 605 €1 010
27/08/202416 B Bd Albert Lacroix 35800 DinardMaison58 m²420 000 €7 241
20/08/20248 Rue De La Malouine 35800 DinardMaison203 m²2 090 000 €10 296
15/05/202415 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement15 m²120 000 €8 000
16/04/20248 Bd De La Mer 35800 DinardMaison214 m²2 050 000 €9 579
16/04/20248 Bd De La Mer 35800 DinardMaison18 m²2 050 000 €113 889