2 Les Ormeaux du Nord 35150 Janzé
Maison · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2635E1687040S
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface108 m²
Construction1994
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 752 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 440 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 201 – 274 932 €
Soit2 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 4 Le Haut Pontais 35150 Janzé | Maison | 110 m² | 269 900 € | 2 454 |
| 31/05/2024 | 6 Le Haut Pontais 35150 Janzé | Maison | 144 m² | 500 000 € | 3 472 |