Signal Vente

9 Rue Claude Debussy 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 109 j)

F énergieF GESn° 2635E1662726O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 421 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 145 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 029 – 264 164 €
Soit2 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Rue De La Glestiere 35132 Vezin-le-CoquetMaison237 m²850 000 €3 586
31/10/202529 Rue De Montfort 35132 Vezin-le-CoquetMaison103 m²310 000 €3 010
31/10/202529 Rue De Montfort 35132 Vezin-le-CoquetAppartement23 m²310 000 €13 478
14/10/202523 Rue De La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement48 m²165 000 €3 438
27/08/20255433 Rue Frantz Schubert 35132 Vezin-le-CoquetMaison73 m²215 000 €2 945
23/07/20256 Rue De La Forge 35132 Vezin-le-CoquetMaison99 m²470 000 €4 747
17/07/202531 Rue De La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement84 m²223 810 €2 664
12/06/202526 Rue Mouille Muse 35132 Vezin-le-CoquetMaison185 m²650 000 €3 514
19/05/20251 Rue Du Rheu 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²187 000 €3 066
28/03/202512 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison82 m²363 100 €4 428
22/03/20258 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison84 m²268 000 €3 190
27/01/20254 Rue Frederic Chopin 35132 Vezin-le-CoquetMaison70 m²230 000 €3 286
28/10/202425 Rue De La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement48 m²135 000 €2 813
10/10/202429 Rue De La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement48 m²167 620 €3 492
23/09/202412 Rue De Boare 35132 Vezin-le-CoquetMaison114 m²336 500 €2 952