Signal Vente

18 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-Vilaine

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2635E1651807P

D énergie   D GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface1 100 m²
Construction1975
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 073 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026appartement050 m²DD20233
19/06/2026appartement051 m²DD20233
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement078 m²DD19133
19/06/2026appartement050 m²DD20233
19/06/2026appartement051 m²DD20233
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement078 m²DD19133
19/06/2026appartement050 m²DD20233
19/06/2026appartement051 m²DD20233
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement063 m²DD19633
19/06/2026appartement078 m²DD19133
08/07/2025appartement078 m²DD20528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 504 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 854 750 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation3 439 979 – 4 038 237 €
Soit3 399 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202552 Av Du General De Gaulle 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement59 m²160 000 €2 712
09/12/202524 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-VilaineMaison134 m²266 000 €1 985
06/10/202520 Rue Ambroise Pare 35530 Noyal-sur-VilaineMaison138 m²120 000 €870
19/09/202511 Rue Denis Papin 35530 Noyal-sur-VilaineMaison80 m²275 000 €3 438
28/07/202518 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement63 m²205 020 €3 254
16/07/20256 Rue Jean Marie Pannetier 35530 Noyal-sur-VilaineMaison57 m²193 000 €3 386
09/07/202510 Rue Ambroise Pare 35530 Noyal-sur-VilaineMaison114 m²260 000 €2 281
07/07/202520 Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-VilaineMaison57 m²195 000 €3 421
30/04/202518 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement51 m²90 000 €1 765
08/04/202526 Bd Maurice Audrain 35530 Noyal-sur-VilaineMaison75 m²192 000 €2 560
27/03/202523 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-VilaineMaison104 m²180 000 €1 731
18/02/202596 Bd Maurice Audrain 35530 Noyal-sur-VilaineMaison86 m²278 400 €3 237
31/10/202412 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement81 m²221 530 €2 735
26/09/202412 Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-VilaineMaison75 m²267 000 €3 560
09/09/202450 A Av Du General De Gaulle 35530 Noyal-sur-VilaineMaison117 m²333 000 €2 846