Signal Vente

1 Impasse Victor Roussin 35460 Maen Roch

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2635E1649500W

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1955
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 513 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 610 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 166 – 138 716 €
Soit1 729 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement45 m²162 000 €3 600
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement35 m²162 000 €4 629
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement50 m²162 000 €3 240
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement62 m²162 000 €2 613
25/10/20255 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison122 m²160 000 €1 311
22/04/202517 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison60 m²71 000 €1 183
31/03/202515 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison75 m²66 000 €880
29/05/20249 Rue Du Champ De Foire 35460 Maen RochMaison170 m²325 000 €1 912