16 Rue Jean Mermoz 35460 Maen Roch
Maison · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2635E1649049N
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1980
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 804 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 954 – 203 033 €
Soit1 635 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Rue Georges Guynemer 35460 Maen Roch | Maison | 95 m² | 153 900 € | 1 620 |
| 22/07/2025 | 23 Rue De St Ouen 35460 Maen Roch | Maison | 90 m² | 118 000 € | 1 311 |
| 03/07/2025 | 6279 Bd Vallet 35460 Maen Roch | Maison | 123 m² | 228 000 € | 1 854 |
| 19/05/2025 | 26 B Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Appartement | 49 m² | 88 000 € | 1 796 |
| 06/05/2025 | 4 Rue Pierre Jakez Helias 35460 Maen Roch | Maison | 106 m² | 222 500 € | 2 099 |
| 24/03/2025 | 6515 Bd Vallet 35460 Maen Roch | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| 20/03/2025 | 40 Rue D Antrain 35460 Maen Roch | Maison | 50 m² | 144 000 € | 2 880 |
| 05/02/2025 | 4 All Du Rouet 35460 Maen Roch | Maison | 84 m² | 158 000 € | 1 881 |
| 12/11/2024 | 5 Rue Des Meuniers 35460 Maen Roch | Maison | 105 m² | 220 307 € | 2 098 |
| 18/10/2024 | 28 B Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Maison | 24 m² | 175 000 € | 7 292 |
| 18/10/2024 | 28 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Appartement | 66 m² | 175 000 € | 2 652 |
| 18/10/2024 | 28 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Maison | 64 m² | 175 000 € | 2 734 |
| 02/07/2024 | 24 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Maison | 46 m² | 50 000 € | 1 087 |
| 27/06/2024 | 3 Bd Du College 35460 Maen Roch | Maison | 120 m² | 186 750 € | 1 556 |
| 26/04/2024 | 5028 Rue D Antrain 35460 Maen Roch | Maison | 100 m² | 78 200 € | 782 |