Signal Vente

6 Allée de la Tramontane 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 112 j)

E énergieC GESn° 2635E1635586S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 052 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 537 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 954 – 152 554 €
Soit2 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/20256 Bd Marechal Foch 35160 Montfort-sur-MeuMaison52 m²147 000 €2 827
24/11/20253 All Albert Camus 35160 Montfort-sur-MeuMaison76 m²245 000 €3 224
12/11/20251 All Des Tardivieres 35160 Montfort-sur-MeuMaison127 m²315 200 €2 482
26/09/202511 All Du Main 35160 Montfort-sur-MeuMaison124 m²280 000 €2 258
19/09/20253 All Des Alizes 35160 Montfort-sur-MeuMaison88 m²249 310 €2 833
23/07/20251 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-MeuMaison93 m²344 000 €3 699
07/07/20257 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-MeuMaison76 m²200 000 €2 632
24/10/202410 All Albert Camus 35160 Montfort-sur-MeuMaison84 m²257 900 €3 070
27/08/20246 All Du Vent D Autan 35160 Montfort-sur-MeuMaison95 m²243 800 €2 566
23/08/202424 Rue Du Moulin A Vent 35160 Montfort-sur-MeuMaison68 m²165 000 €2 426
01/08/20247 All De La Tramontane 35160 Montfort-sur-MeuMaison119 m²280 000 €2 353
24/07/20249 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-MeuMaison210 m²504 250 €2 401