74 La Cottaie 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2635E1633156G
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface78 m²
Construction2006
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 622 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 076 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 928 – 157 220 €
Soit1 871 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1 La Baucelaie 35480 Guipry-Messac | Maison | 117 m² | 265 000 € | 2 265 |
| 06/12/2023 | 86 La Cotaie 35480 Guipry-Messac | Maison | 90 m² | 229 000 € | 2 544 |
| 30/11/2023 | 76 La Cotaie 35480 Guipry-Messac | Maison | 113 m² | 234 900 € | 2 079 |