Signal Vente

22 Rue de Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 113 j)

G énergieG GESn° 2635E1610590I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 780 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 347 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 685 – 135 804 €
Soit1 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20259004 Rue De La Bougeoire 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²124 600 €1 449
14/10/20258 Rue Germaine Calleteau 35130 La Guerche-de-BretagneMaison91 m²155 000 €1 703
30/09/20256 Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison57 m²80 000 €1 404
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison20 m²32 000 €1 600
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²32 000 €800
22/08/202511 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison107 m²150 000 €1 402
07/08/20259001 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison65 m²75 800 €1 166
12/07/202519 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement35 m²100 000 €2 857
12/07/202519 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement79 m²100 000 €1 266
20/06/20258 Rue Du 11 Novembre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison153 m²345 000 €2 255
20/05/202513 Allee Des Acacias 35130 La Guerche-de-BretagneMaison120 m²173 000 €1 442
16/05/20255 B Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison135 m²150 000 €1 111
02/04/20258 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison145 m²175 000 €1 207
27/03/20253 Rue Des Lices 35130 La Guerche-de-BretagneMaison104 m²137 000 €1 317
11/03/20253 Rue Mal De Lattre De Tassigny 35130 La Guerche-de-BretagneMaison51 m²105 000 €2 059