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1 Impasse Pierre Sémard 35120 Dol-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2635E1604915B

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 889 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Dol-de-Bretagne (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 946 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 137 – 136 335 €
Soit2 036 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202521 A Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison81 m²205 000 €2 531
01/10/20253 Imp Pierre Semard 35120 Dol-de-BretagneMaison90 m²170 000 €1 889
25/07/202556 A Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison107 m²242 000 €2 262
25/07/202556 B Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison140 m²242 000 €1 729
30/06/202539 Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison60 m²180 000 €3 000
30/04/202517 Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement118 m²657 000 €5 568
30/04/202517 Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement56 m²657 000 €11 732
31/12/20247 Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison105 m²340 000 €3 238
25/10/202442 Rue Pierre Flaux 35120 Dol-de-BretagneMaison144 m²500 000 €3 472
27/08/202419 B Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement54 m²98 131 €1 817
19/06/202419 B Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement54 m²91 000 €1 685
11/06/20243 Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneMaison49 m²130 000 €2 653
03/06/202446 Rue Pierre Flaux 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²137 500 €1 809
29/04/202416 B Rue Pierre Semard 35120 Dol-de-BretagneAppartement73 m²215 500 €2 952
25/04/202436 Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison56 m²155 000 €2 768