5 Rue de l’Ile de Batz 35520 Melesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2635E1599959L
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2015
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé822 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 485 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation267 677 – 314 230 €
Soit3 139 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 28 D Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Appartement | 41 m² | 160 245 € | 3 908 |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf 35520 Melesse | Maison | 73 m² | 233 000 € | 3 192 |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre 35520 Melesse | Maison | 145 m² | 500 000 € | 3 448 |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles 35520 Melesse | Maison | 103 m² | 315 000 € | 3 058 |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Maison | 106 m² | 307 900 € | 2 905 |
| 23/04/2025 | 28 D Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Appartement | 41 m² | 162 200 € | 3 956 |
| 10/04/2025 | 9 Rue De Belle Ile 35520 Melesse | Maison | 72 m² | 277 000 € | 3 847 |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Maison | 69 m² | 240 000 € | 3 478 |
| 25/07/2024 | 41 Rue De L'ile D'ouessant 35520 Melesse | Maison | 130 m² | 307 000 € | 2 362 |
| 19/07/2024 | 3 Rue De Cezembre 35520 Melesse | Maison | 90 m² | 274 000 € | 3 044 |
| 27/06/2024 | 25 Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Maison | 146 m² | 418 363 € | 2 866 |
| 25/06/2024 | 5 Rue De L'ile D'ouessant 35520 Melesse | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 |
| 02/05/2024 | 34 Rue De Belle Ile 35520 Melesse | Maison | 143 m² | 400 239 € | 2 799 |
| 29/03/2024 | 12 Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Maison | 107 m² | 337 000 € | 3 150 |
| 14/03/2024 | 37 Av Chateaubriand 35520 Melesse | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 |