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13 Rue Des Princes 35270 Combourg

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2635E1592253B

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 774 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Combourg (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 517 – 206 041 €
Soit2 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20253 Rue Sainte Barbe 35270 CombourgMaison42 m²135 650 €3 230
08/09/202530 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement67 m²155 000 €2 313
31/07/202518 B Bd Du Mail 35270 CombourgAppartement34 m²108 000 €3 176
21/07/202528 Bd Du Mail 35270 CombourgMaison84 m²158 000 €1 881
17/07/202512 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement75 m²160 000 €2 133
30/06/20252 Av Du General De Gaulle 35270 CombourgMaison172 m²264 000 €1 535
27/06/202521 Rue De La Barriere 35270 CombourgMaison196 m²120 000 €612
27/06/202521 Rue De La Barriere 35270 CombourgMaison46 m²120 000 €2 609
20/05/202523 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement48 m²355 000 €7 396
20/05/202523 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement71 m²355 000 €5 000
20/05/202523 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement79 m²355 000 €4 494
07/05/20259001 Rle De La Bedaudais 35270 CombourgMaison112 m²180 000 €1 607
31/03/202515 Rue Des Champs 35270 CombourgAppartement58 m²110 000 €1 897
27/03/202514 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement42 m²118 700 €2 826
06/03/202518 B Bd Du Mail 35270 CombourgAppartement46 m²110 000 €2 391